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Selbstständig auf den Kanaren

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Seite: 1, 2
Autor Beitrag
Anna_kl
User mit Goldstatus!!!


Beiträge: 760
Ort: Namibia



New PostErstellt: 20.07.08, 15:42  Betreff: Re: Selbstständig auf den Kanaren  drucken  weiterempfehlen

Ja, ich sehe es ein: eine Tauchschule oder ein Restaurant zu betreiben ist viel vielversprechender – vor allem, wenn man Buchhalter gelernt hat. Und wenn man als selbständiger Buchhalter arbeitet und gutes Geld verdient, kann man ja auch niemals seinem Hobby Tauchen nachgehen oder in ein Restaurant. Wirklich merkwürdig, diese Leute.

Das mit den Buchhaltern scheint überall auf der Welt ein großes Problem zu sein. Die, die es gelernt haben, wollen es nicht machen, und die, die es nicht gelernt haben und nicht können, machen es und bringen alles durcheinander. Was für eine Welt.

Übrigens hatte ich in Frankreich dasselbe Vergnügen mit Buchhaltung und Steuerberatung. Die haben mich in Teufels Küche gebracht, hatten meine Unterlagen, ich konnte nichts machen, wäre fast noch vom Finanzamt ins Gefängnis gesteckt worden, weil die Firma, die das alles für mich regeln sollte, einfach nichts gemacht hat. Und dann waren sie noch so frech, eine Rechnung zu schicken. Als ich die nicht bezahlt habe, haben sie sich allerdings dann nicht mehr gemeldet, vielleicht hatten sie doch eingesehen, daß sie etwas mehr hätten tun sollen als gar nichts.

Also von diesen Dingen ist wohl kein Land ausgenommen.

Lieben Gruß
Anna


[editiert: 20.07.08, 15:43 von Anna_kl]
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Jagg
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Beiträge: 24


New PostErstellt: 21.07.08, 21:51  Betreff: Re: Selbstständig auf den Kanaren  drucken  weiterempfehlen

Hallo!

Wie war das nochmal?
Privatleute dürfen keine Unterkünfte wie z.B. Ferienwohnungen anbieten?
Das wäre mein Plan gewesen, dass ich noch so 1-2 Ferienwohnungen oder Bungalows dazukaufe oder baue.

Habe das hier gelesen:teneriffa-sonnenklar

Die Ferienwohnungen und Ferienhäuser auf den Kanarischen Inseln sind überwiegend private Ferienunterkünfte. Von den Eigentümern liebevoll und individuell eingerichtet und als kleine Familienbetriebe geführt, vermitteln sie eine angenehme Atmosphäre.


viele Grüsse

Jagg


[editiert: 21.07.08, 23:20 von colon]
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colon

Moderator

Beiträge: 583
Ort: Islas Canarias


New PostErstellt: 21.07.08, 23:14  Betreff: Re: Selbstständig auf den Kanaren  drucken  weiterempfehlen

    Zitat: Jagg
    ...Wie war das nochmal?...Privatleute dürfen keine Unterkünfte wie z.B. Ferienwohnungen anbieten?...

    ...Habe...gelesen: Die Ferienwohnungen und Ferienhäuser auf den Kanarischen Inseln sind überwiegend private Ferienunterkünfte. Von den Eigentümern liebevoll und individuell eingerichtet und als kleine Familienbetriebe geführt, ...
Hola Jagg,

die dort angebotenen Ferienwohnungen haben entweder
  1. Bestandssschutz aus Zeiten vor der Einführung der privaten Vermietungsverbote oder
  2. sind Fincas auf speziellen Grundstücken (oft in sehr abseitigen Gegenden auf Teneriffa), auf denen "ländlicher Tourismus" erlaubt ist oder
  3. werden schwarz - also illegal - vermietet (der häufigste Fall). Ich kenne einige Eigentümer, die das mit viel Handschweiss machen, aber ich kann es keinesfalls empfehlen. Es braucht z.B. nur ein neidischer Nachbar (die gibt es bekanntlich ja überall auf der Welt) eine Anzeige zu machen, schon ist die Investition weg und es folgen empfindliche Strafen obendrein. Wenn Du soetwas auch noch bauen willst, wirst Du ziemlich zwangsläufug mehrfach illegal enden:

1. Weil Du keine Baugenehmigung für soetwas bekommst, wirst Du schwarz bauen müssen
2. Du wirst illegal vermieten müssen, und
3. wirst, um nicht aufzufallen, die Einnahmen den Behörden verheimlichen müssen, was dann ziemlich zwangsläufig in Steuerhinterziehung mündet.

Wenn Du trotzdem "private" Zimmervermietung legal betreiben willst, musst Du ein entsprechendes Objekt mit den entsprechenden Lizenzen suchen (und prüfen lassen) und das dann ganz professionell als Ferienfinca aufziehen. Rechne dann mal um die 100-150.000 Euro pro Bett (Bett, nicht Zimmer) an Investitionen, bis Du alle Auflagen erfüllt hast. Man muss für die Zulassung auch noch einen regelrechten touristischen Betriebsablauf gewährleisten (wird kontrolliert).

Man braucht keine Betriebswirtschaft studiert zu haben, um sofort zu sehen, dass man soetwas
a. nicht im Nebenerwerb zur Erzielung von Nebeneinkünften und
b. wirklich profitabel
betreiben kann.

Ich sag einfach - tus Dir nicht an. es gibt für Leute mit Deinem Hintergrund andere Möglichkeiten, hier einfacher Geld zu verdienen.

Saludos de las Islas Canarias




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technikus
User mit Goldstatus!!!


Beiträge: 839
Ort: Aachen (Germany)


New PostErstellt: 22.07.08, 00:54  Betreff: Re: Selbstständig auf den Kanaren  drucken  weiterempfehlen

Hallo Colon,

sehe ich das richtig, daß diese scheinbar profitable Vermietung von Ferienwohnungen / Hotelzimmern den einheimischen Investoren (Spaniern) vorbehalten sein soll um die eigenen Pfründe zu sichern. Kann man auf den Kanaren, wenn man dorthin auswandert, als Ausländer überhaupt etwas Kaufen ? Häuser, Grundstücke z.B. ?

Wenn nicht, sehe ich als selbständiger Unternehmer da aber einen sehr großen Nachteil drin ! Unter Umständen nur Anmieten möglich ? Nach dem Motto, Investoren erwünscht aber der Erwerb von Eigentumsrechten fehlanzeige ?

Gruß technikus


____________________
DIE MENSCHHEIT IST EIN IRRTUM
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colon

Moderator

Beiträge: 583
Ort: Islas Canarias


New PostErstellt: 22.07.08, 02:42  Betreff: Re: Selbstständig auf den Kanaren  drucken  weiterempfehlen

    Zitat: technikus
    ...sehe ich das richtig, daß diese scheinbar profitable Vermietung von Ferienwohnungen / Hotelzimmern den einheimischen Investoren (Spaniern) vorbehalten sein soll um die eigenen Pfründe zu sichern. ...

    ...Kann man auf den Kanaren, wenn man dorthin auswandert, als Ausländer überhaupt etwas Kaufen ? Häuser, Grundstücke z.B. ?...
Hola Technikus,

Du hast, was Protektionismus angeht, schon die richtige Nase, aber die Sache geht in eine andere Richtung.

Man will zunächst einfach den Ausbau neuer Bettenkapazitäten verhindern, um die Auslastung der vorhandenen Kapazitäten zu sichern. Davon sollen die Grossinvestoren (Hotels, grosse Bungalowanlagen) geschützt werden, das sind vort allem TUI (immerhin deutsch), Thoma Cook, andere Reiseveranstalter und spanische (nicht einheimische=kanarische) Hotelketten wie RIU, Melia und Barcelo.

Die einheimische=kanarische Wirtschaft ist ein erklärter Gegner dieser Politik, weil die starke kanarische Bauindustrie in grossen Teilen nur am Bau neuer Hotels und Anlagen gut verdient. Dementsprechend hat man gerade wieder einige tausend neue Betten "ausnahmsweise" genehmigt, allerdings nichts im "privaten" Kleinbereich. Ein Vorteil der neuen Anlagen ist aber, dass ein sehr hohes touristisches Niveau und hohe Umweltstandards gefordert und realisiert werden.

"Bettenburgen" sind nicht zu befürchten und könnten auch gar nicht mehr vermarktet werden. Das Problem sind eher die schliemmen, alten "Plattenbauten" z. in Playa del Inglés (GC) oder Playa de las Americas (TF). Da scheint sich aber evtl. auch etwas zu tun, man will evtl. doch endlich einiges abreissen.

Ansonsten können Ausländer genausoviel und so leicht Immobilien erwerben, wie Spanier, bzw. Canarios. Da gibt es keinerlei Diskriminierungen. Ganz im Gegenteil, die ausländischen Immobilienkäufer sind ein wichtiger Einkommensfaktor hier. Nur privat vermieten sollen die wie auch die Canarios nach dem Willen der kanarischen Regierung nicht.

Saludos de las Islas Canarias



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