Auswandern

colon · Moderator Beiträge: 583

Zitat: Jagg

...Wie war das nochmal?...Privatleute dürfen keine Unterkünfte wie z.B. Ferienwohnungen anbieten?...

...Habe...gelesen: Die Ferienwohnungen und Ferienhäuser auf den Kanarischen Inseln sind überwiegend private Ferienunterkünfte. Von den Eigentümern liebevoll und individuell eingerichtet und als kleine Familienbetriebe geführt, ...

Hola Jagg,

die dort angebotenen Ferienwohnungen haben entweder

Bestandssschutz aus Zeiten vor der Einführung der privaten Vermietungsverbote oder
sind Fincas auf speziellen Grundstücken (oft in sehr abseitigen Gegenden auf Teneriffa), auf denen "ländlicher Tourismus" erlaubt ist oder
werden schwarz - also illegal - vermietet (der häufigste Fall). Ich kenne einige Eigentümer, die das mit viel Handschweiss machen, aber ich kann es keinesfalls empfehlen. Es braucht z.B. nur ein neidischer Nachbar (die gibt es bekanntlich ja überall auf der Welt) eine Anzeige zu machen, schon ist die Investition weg und es folgen empfindliche Strafen obendrein. Wenn Du soetwas auch noch bauen willst, wirst Du ziemlich zwangsläufug mehrfach illegal enden:

1. Weil Du keine Baugenehmigung für soetwas bekommst, wirst Du schwarz bauen müssen
2. Du wirst illegal vermieten müssen, und
3. wirst, um nicht aufzufallen, die Einnahmen den Behörden verheimlichen müssen, was dann ziemlich zwangsläufig in Steuerhinterziehung mündet.

Wenn Du trotzdem "private" Zimmervermietung legal betreiben willst, musst Du ein entsprechendes Objekt mit den entsprechenden Lizenzen suchen (und prüfen lassen) und das dann ganz professionell als Ferienfinca aufziehen. Rechne dann mal um die 100-150.000 Euro pro Bett (Bett, nicht Zimmer) an Investitionen, bis Du alle Auflagen erfüllt hast. Man muss für die Zulassung auch noch einen regelrechten touristischen Betriebsablauf gewährleisten (wird kontrolliert).

Man braucht keine Betriebswirtschaft studiert zu haben, um sofort zu sehen, dass man soetwas
a. nicht im Nebenerwerb zur Erzielung von Nebeneinkünften und
b. wirklich profitabel
betreiben kann.

Ich sag einfach - tus Dir nicht an. es gibt für Leute mit Deinem Hintergrund andere Möglichkeiten, hier einfacher Geld zu verdienen.

Saludos de las Islas Canarias